北京开考育自学测验物业管理专业（专科、独立本科段） |
一、高级教导自学测验物业管理专业（专科、独立本科段）测验打算由省自考办根据全国高级教导自学测验领导委员会（下文简称“全国考委”）请求制定。测验打算中凡课程名称、学分与全国统考课程雷同者（测验打算中序号标注“*”号），均须应用全国考委组编的测验大纲、教材，参加全国统一命题测验。 二、自学测验物业管理专业（专科、独立本科段）测验打算中的非全国统考课程由省自考办负责组织命题。 三、自学测验物业管理专业（专科、独立本科段）的主考学校由陕西科技大学担负。其职责是在省自考办的领导下参与该专业的评卷，负责实践课程及实践环节考核、毕业论文答辩，在毕业证书上副署，并完成省自考办交办的其它工作。主考学校必须充分施展作用，严格贯彻“教考职责分别”的原则。 四、自学测验物业管理专业（专科、独立本科段）履行集体报名，不吸收个人报名。省物协负责该专业生源组织、集体报名等工作。 五、自学测验物业管理专业（专科、独立本科段）的收费按照京价费调发〔2003〕3号文件规定的标准履行。 二○一○年四月二十二日 附件： 五、课程阐明 （一）专科 公共课程与共同课程阐明略。 1．房地产经营管理 本课程是本专业的专业基础课。通过本课程的学习，控制房地产业的基础理论，为从事物业管理打下专业基础。重要内容：土地制度与住房契约、房地产税收等房地产的基础理论与实务，同时简略介绍我国房地产体制改革和西方房地产发展的趋势。 2．物业管理概论 本课程是本专业的专业课。重要内容有房地产与物业管理，物业管理的性质、类型和内容，物业管理的原理与方法，物业管理机构，物业管理运行机制，物业管理史略，物业管理企业化、专业化、社会化的发展趋势，境外物业管理的现状及其经验等。本课程是一门理论性较强的专业课，目标是通过本课程的学习，进步考生物业管理的理论程度。 3．物业管理法规 本课程是本专业的专业课，重要学习和控制物业管理涉及的各种法律关系。重要内容有物业管理法律规范概述、房地产权属、物业管理法规的重要内容、物业管理法律责任概述、物业管理基础立法精力与特点、中国物业管理法规的现状及其发展等。本课程是一门实务性较强的专业课，目标是通过学习，进步考生物业管理业务和实际操作程度，同时为其他专业课的学习打下基础。 4．物业管理实务（一） 本课程是本专业的专业课程。重要介绍物业管理实际操作的内容和技巧，重要内容有物业租赁、楼宇入伙、管理制度、人力资源、房屋维修管理、房屋工程设备管理、环境环卫管理、安全管理、供暖管理、物业配套的综合经营服务等各个环节的业务领域、遵守标准、操作请求、常见问题以及注意事项等。本课程是一门实务性很强的专业课，通过本课程的学习，赞助考生全面控制物业管理的基础内容，并进步其业务操作程度。 5．物业管理实务（二） 本课程是本专业的专业课程。重要内容有高级商厦管理的特点与内容、写字楼宇的管理与服务、商业中心与购物广场的管理与服务、高级商厦管理模式、高级商厦形象推广；住宅小区管理的重要模式与管理内容、住宅小区管理工作的达标考核、住宅小区的精力文明建设等。本课程是一门实务性很强的专业课程，通过本课程的学习，赞助考生进步物业管理业务操作程度。 6．物业管理英语 本课程是本专业的专业课。通过英语语法、词汇和浏览的学习，控制必要的词汇量和语法，达到物业管理与服务的基础会话与浏览程度。 7．物业管理财务基础 本课程是本专业的专业课。重要内容有物业管理财务的基础原理和特点、物业管理公司的财务会计、高级商厦与住宅小区管理费的核算与管理、物业管理的财务分析及其方法等。本课程是一门实务性较强的专业课，考生通过本课程的学习，懂得物业管理财务会计的基础知识，进步物业管理实际操作程度。 8．物业管理综合技巧考核 本课程是实践性课程。重要内容有不同岗位的实习方案及基础请求、大厦与小区的管理实践与个案分析、学习报告等。通过物业管理综合实践，考核考生运用所学知识分析问题与解决问题的能力。 （二）独立本科 公共课程与共同课程阐明略。 1．房地产项目管理 本课程重要使学生系统地学习房地产项目管理的各个不同过程，以达到熟悉房地产项目管理的基础程序和一般理论与方法，控制房地产项目管理基础技巧的目标，最终使学生具备从事房地产项目管理的基础素质。 课程的重要教学内容包含房地产项目管理的基础理论、前期策划、房地产项目组织系统、打算系统、把持系统、组织和谐与信息管理系统、项目管理系统的构建和实践，及房地产项目前后期管理。 2．物业管理实务 本课程以市场经济条件下物业管理行业现状和特点为基础，从物业管理经营决策的实际需要出发，以物业管理企业从组建到形成品牌为主线，分辨研究了物业管理工作中的各种具体问题。 课程的重要内容有物业管理企业的组建、前期管理、日常管理与经营、不同类型物业的管理以及先进物业管理模式介绍等。 物业管理实务（实践） 本课程是物业管理实务课程的实践环节（6周），通过进行综合实训，请求学会运用物业管理理论与方法分析和解决物业管理实际工作中遇到的各种情况和问题。全面、系统、具体地控制物业管理的基础规程与方法、岗位工作技巧与艺术等。造就运用所学知识，分析和解决物业管理工作实际问题的能力。 3．物业设备管理 本课程重要造就物业管理从业人员控制物业设备的基础工作原理和性能，有效地对设备进行管理的基础技巧和能力。 课程重要介绍物业设备的基础知识及物业设备的掩护与管理，包含给排水与燃气供给系统的掩护与管理，供热、通风与空调系统的掩护与管理，建筑电气系统的掩护与管理，建筑消防系统的掩护与管理等。 4．城市社区建设概论 本课程重要使考生懂得城市社区的含义、作用和特点以及与政府等部门之间的关系，熟悉社区管理体制、组织和民主政治建设的内容，并控制社区服务和管理的基础原则、请求及工作方法。 本课程重要是通过对社区的基础概念、社区与城市、社区与政府以及城市社区管理体制、组织建设、民主政治建设等基础问题进行论述，缭绕着城市社区的服务、卫生、环境、治安等具体管理事项加以详细的介绍，并对社区的精力文明建设和工作方法等问题做了必要的论述。 5．物业信息管理 本课程是一门专业课，从现代物业管理的角度出发，重要介绍物业管理信息系统的内容、基础理论、基础技巧，目标是让考生学会运用信息管理系统平台进行物业信息管理的方法。 课程的教学内容重要是物业管理信息系统概述；物业管理信息系统的理论基础和技巧基础；远程通信与网络基础；物业管理信息系统的开发分析；物业管理信息系统的设计；物业管理信息系统的实行等。 6．物业管理国际标准与质量认证 ISO9000标准是指国际化标准组织（ISO）于<?xml:namespace prefix = st1 /> 本课程系统介绍物业管理的国际质量标准。领导贯彻国际质量标准的物业管理企业建立、实行、运行、掩护和评审质量管理系统工作，提升企业的经济效益和员工素质。 7．公司管理学 公司制度是社会化大生产和科技进步的产物。在我国社会主义市场经济条件下，现代公司制度作为现代企业制度最范例的组织情势。有利于克服打算经济体制下形成的工厂型、单纯生产型、国家承担无穷责任的旧的国有企业制度的弊病。本课程从我国企业改革与发展的实际出发，在吸收国外现代企业制度，特别是公司制度有益经验的基础上，研究现代公司构成、模式及其特点等一般性理论，摸索现代公司制度与管理的致胜之道。 8．城市环境掩护 随着城市的发展，环境质量已是衡量一个城市现代化的重要标准，世界各发达国家无不将城市人文环境掩护列入现代化城市发展的重要议题。本课程通过对城市环境污染的成因与治理、城市人文环境掩护、现代化与城市发展目标等问题的研究同时借鉴国外重要城市，尤其是几个国际大都市环境掩护的经验、教训以及成功范例，摸索合适于我国城市发展的环境掩护之路。 |
|
